拍賣規則及競買須知

拍賣時間：2020年5月27日9時(以網絡拍賣平臺時間)。

競價方式：在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺網絡競價（網址https//paimai.caa123.org.cn）。

一、拍賣標的:泰山區岱廟北路103號營業房租賃權

二、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，均可參與競買。競買人獲得租賃權后不能轉租或分租給第三方

競買人須網上辦理注冊和報名（查閱：競買人幫助），報名成功，每個標的交納競買保證金5000元，多買多交，保證金交納至：戶名：泰安拍賣行有限公司,開戶行：泰安銀行股份有限公司財源支行，賬號：811100101421001254。交納保證金截止時間：2020年5月26日16時30分，以實際到賬為準。（交款人必須與注冊人姓名一致，并采取電匯或網上銀行的方式交納。不接受支付寶及現金、ATM機轉賬）。競買人保持注冊手機暢通。

三、展示

1、請競買人詳細查看有關標的的實物現狀以及標的的證件情況，自行了解有關標的的詳細情況。在標的展示期內應充分了解標的情況，一旦報價，即表明已認可標的情況。因此，由標的瑕疵導致的相關后果由競買人自行承擔。

2、委托人提供的標的資料予以說明介紹，競買人認為資料不足或有疑問，請自行到有關部門查詢。如拍賣成交，標的物涉及最終數據與提供資料有誤差的，不影響成交結果。

四、拍賣起拍價、增價幅度及競價時間，依網絡平臺設置為準。競價時間分自由競價時間和限時競價時間，自由競價時間為10分鐘，限時競價時間60秒，限時競價階段：如在秒內任一參加網上競價的競買人有新的報價，網上競價系統即從接受新的報價起再順延60秒，所有參加網上競價的競買人均可繼續報價。在60秒期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束，同時系統顯示最高報價競買人成交。

當出現以下情形，委托人、拍賣人不承擔任何責任：

1、通過互聯網登錄網絡競價系統參與拍賣但因競買人自身的終端設備和網絡異常，無法正常參加拍賣的；

2、網絡競價的時間以網絡競價系統時間為準，競買人自身終端設備時間與網絡競價系統時間不符導致未能及時參與拍賣的；

3、競買人因自身原因導致其注冊帳戶信息泄露而造成的一切后果；

4、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續報價等原因導致報價中斷等其他不可抗力因素。

五、成交確認及結算

1、買受人應當在成交之日起2日內前往泰安拍賣行有限公司簽訂《成交確認書》，并交納成交款及傭金。傭金按年租金額5%收取。買受人不按規定簽訂《成交確認書》或交款的，應當承擔法律責任，保證金不予返還。

2、未競得人的競買保證金在3個工作日內無息退還。

3、其他事宜：買受人付清成交款及傭金后，憑《成交確認書》及有關資料與出租人簽訂租賃合同。

4、買受人競買保證金：簽訂租賃合同后，3個工作日內原賬戶無息返還。

5、出租期為兩年，簽訂租賃合同日期。

 六、競買人應認真閱讀《競買須知》及相關資料，已辦理注冊、報名即視為已閱讀并認同上述材料。

泰安拍賣行有限公司

2020年5月13日